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刘洪玉:地产风险在不断积聚 要规范资金入场形式

本文摘要:2016年12月6日下午,由中国网络新闻中心房地产中国网主办的第八届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。

2016年12月6日下午,由中国网络新闻中心房地产中国网主办的第八届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在高峰对话环节,清华大学房地产研究所所长刘洪玉回答说,各种金融形式增加了房地产业的慢慢衰退和发展,但风险也大大积累。如何探索规范、更安心的资金转入形式,这不仅关系到房地产行业,也关系到金融和宏观经济的安全性。刘洪玉认为,2016年中国房地产的快速增长取决于资金的充足,各种资金的获得性非常好,推动了房地产销售面积和金额的更新。

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但刘洪玉认为,在获得资金的过程中,没有构筑完善的管理体系。所以今年除了消化库存,还有去杠杆的任务。房地产领域是比较典型的高杠杆、高收益、低收益行业,钱多,杠杆多,风险大大满足。

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房地产与金融业密切相关,房地产业风险更容易传达给金融体系。金融是经济活动中的血液,如果金融业再次发生风险,整个经济环境就不会被破坏。在过去的一年里,金融在我们的房地产行业发展得很好,每个人都创造了许多金融形式来参与房地产过程。

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这种参与增进了我们行业的慢慢衰退和发展,明确提出了许多新问题。在新环境下如何扩大房地产,在此过程中仍需金融参与。

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我们希望探索非常规范、需要更多资金安心的参加形式,这是未来最重要的任务。刘洪玉说。刘洪玉指出,目前我国房地产数量问题已经解决,已经进入质量时代,环绕房地产资产的服务和质量必须提高,市场杨家盯着新住宅,扩大了很多市场。

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